合肥最新房价的最新消息(合肥经开区房价最新消息)
本文目录
- 合肥最近几年房价走势会怎么样啊
- 合肥的房价现在是什么情况
- 2021年合肥房价即将暴跌
- 合肥现在房价情况怎么样
合肥最近几年房价走势会怎么样啊
合肥房价最近几年的走势：在经过2010年前后的快速上涨后，目前属于稳中有升，在中部地区几个省会城市排名靠后；根据11月初全国楼市报告，合肥市房价已经连续13个月上涨，虽然涨幅只有百分之零点几，但是累计同比上涨也已经达到9.2%；合肥市未来几年房价下跌的可能性很小：1、对比周边的几个省会城市，合肥市房价还是偏低；2、受到人民币升值影响（其实是外升内降），购买力的持续下降；3、房价对政府财政的影响、GDP的影响等等
合肥的房价现在是什么情况
在国统局榜单，网红合肥彻底flop了。
前几天，国家统计局发布70个大中城市数据，合肥新房价格环比上个月涨了0.1%，二手房价格环比上个月持平。
一大堆数据中，正着数、倒着数，合肥都排不上号，被淹没了。
新房环比上涨0.1%，是几个月来的止跌涨
二手房同比34.7%的涨幅比去年动辄近50%的好多了
要知道去年这个时候，合肥可是表现特别醒目。
国家统计局每月发布房价数据，合肥每月都冲在全国前列，一度盘踞榜首，合肥一举成名。
很多人发现，在长三角的边边还有个省会，原来房价涨得这么猛。
合肥和南京、苏州、厦门还被坊间专家并称为“四小龙”，称得上房价上涨排头兵。
直到去年10月，一声限购令下，合肥房价走势急转直下。
次月，合肥房价在连涨了14个月之后首度转负，由此开始跌跌不休，连跌4个月。
2016年10月环比上涨1.5%
11月环比下跌0.1%
12月环比下跌0.2%
2017年1月环比下跌0.1%
2月环比下跌0.2%
3月环比上涨0.1%
有网友直呼，看吧，合肥这个“虚胖”的房价终于是要挤出水分了，合肥房价泡沫要破裂了，合肥楼市要崩盘了。
这么严重吗?为什么我只看到官方云淡风轻，笑而不语呢?
其实，房价统计这事，套路太深了。
有一种口径，叫做官方统计口径。
都知道政府现在限价。这个是什么意思呢？
一则，高价楼盘不给你及时备案。
一度有不少老百姓反映，自己买房子和开发商签合同好几个月，就是备不了案，贷不了款。置业顾问直接道出玄机：单价高于1.5万元的房源要“排队备案”。
这是因为，房价统计正是以备案系统的价格来的。高价盘不备案，高的成交价哪里来？房价自然就降下来了。
对于这个事，老百姓是有些怨言的。为了完成政治任务，控制房价耽搁了大家的买房签合同贷款的正事，这不是坑爹吗？
限价还有一层意思，对开发商的定价进行控制:每次开盘涨幅不得高于上次开盘的1%。
这个措施立竿见影，老百姓拍手称快。我们看到现在市面上卖的楼盘涨价不再那么疯狂了。
去年行情疯狂的时候，同一个楼盘开盘，新开盘的房源比上一批房源动则涨价数千元。
不过开发商也不是吃素的，不少都选择了“以时间换空间”，不是不给我涨价卖吗，那我暂时不卖了。所以我们也看到近期市面上开盘的楼盘并不多。
不管怎么说，从数据来看，合肥房价不再上涨疯狂了。
合肥也重“好学生”模样:相比至今仍如蹿天猴一般的厦门(3月份还在猛涨，上涨达1.9%)等等，成绩单刷的太漂亮，红领巾重又在微风中飘扬。
正可谓——
去年买房难，今年备案难。
数据太好看，还需多琢磨。
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重点答疑问题集锦：
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问：省直社保能否在合肥买房？
合肥房产咨询：外地户口缴纳省直社保的，除了提供近购房之日前2年内逐月连续缴纳1年以上省直社会保险证明外，还须提供交保单位出具工作地点在本市区证明材料。
问：房产证没有下来能否把户口迁入合肥？合肥房产咨询：可以的。要想买房迁入户口，需要提交申请报告、《房地产权证》（或购房合同及网上备案确认单）、购房发票（或30%合同款额定金凭证）、申请迁入人《居民户口簿》和《居民身份证》等证明材料办理。没有房产证有备案的和购房合同以及首付款凭证即可。【关注我们咨询更多问题，得到更详细的答案】
2021年合肥房价即将暴跌
咨询记录 · 答于2021-10-21
2021年合肥房价即将暴跌
您好一、合肥房价暴跌是真的吗1、现在的合肥楼市基本上都是在隐藏当中的，大型的中介已经把合肥的二手房成交量隐藏起来了，所以现在在各大中介看到的只能是大概的合肥代售二手房数量。2、合肥房价是涨是跌，要从两个方面来看，一方面是要看二手房挂牌价，二手房的挂牌价并没有下跌，只是和之前相比涨幅低了不少，另一方面就是二手房成交价，目前合肥二手房下降与上涨的幅度都不大。3、从这两个方面综合来分析的话，合肥的房价是真的跌了，但是合肥那些以前没有上涨的区域，出现了一些动静，可能存在热钱流入的情况。二、合肥房价暴跌的本质原因1、前一段时间合肥把合肥房价指导委员会取消了，之前并没有看出取消这个委员会有什么效果，而从近期合肥二手房的销售量来看，就算现在二手房的成交量依旧在上涨，但挂牌价却依然保持在横盘当中。2、合肥的房价虽然产生了下跌，但是合肥楼市现在的调控政策还是太放松了，合肥市户籍人员随时都可以买房，而非合肥户籍人士只要缴满一年社保就可以买房，这样的调控手段对于热点城市来说就相当于没有进行调控。3、2020年合肥土地的供应量并不是很多，仅供应了590万平方米，同比减少了41%，这也代表着未来合肥新房的供应量肯定会减少，这会使得给合肥房价提供一定的炒作空间。三、2021年合肥房价即将暴跌1、虽然2021年合肥房价是否会产生暴跌，现在还不可知，但是从目前的情况来看，合肥房价依然有上涨的动力，如果合肥现在不升级楼市调控政策的话，那2021年合肥的房价肯定是会上涨的。2、合肥楼市里面现在炒作房价的人还是有不少的，目前合肥二手房的挂牌价呈现的是上涨迹象，只是现在合肥楼市里面看着合肥房价的人已经变少了，现在二手房成交量和待售二手房的数量基本都已经是触顶了。
合肥现在房价情况怎么样
合肥最近的房价还算平稳，调控以来没有大涨也没有大跌，合肥房价近两年升值了80%，这是一个令人震惊的数字，无论从哪个角度来讲，合肥房价短期都没有再次大幅上涨的理由。由于限购抑制了外地投资资金，需求集中到合肥市区范围内，经过这么大幅的上涨，以合肥市有限的消费能力，无论如何也不能支撑这么高的房价。安心网有查房价功能，你可以查具体每个区的房价涨跌趋势
