购买单身公寓的利弊(上海单身公寓购买条件)
本文目录
- 购买单身公寓的利弊
- 单身公寓为什么不能买什么是单身公寓
- 什么是单身公寓
- 单身公寓一般多少平米可否住两人有无阳台厨房卫生间
- 什么叫是单身公寓
- 购买单身公寓的利弊有哪些
- 关钟鹏为什么分手
- 泰星Off感染新冠，这位明星都有哪些广为人知的作品
购买单身公寓的利弊
单身公寓的优点1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。单身公寓的缺点1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
单身公寓为什么不能买什么是单身公寓
很多女性在结婚之前都想要先买一个单身公寓，这样也算是自己的婚前财产了吧，但是有些人却说这根本就是不能购买的单身公寓为什么不能买，肯定是知道了他的缺点啊，另外对于什么是单身公寓也是要有所认识。
女性的地位是越来越高，经济方面也是越来越独立了，所以说很多女性在结婚之前都想要先买一个单身 公寓 ，这样也算是自己的 婚前财产 了吧，但是有些人却说这根本就是不能购买的单身公寓为什么不能买，肯定是知道了他的缺点啊，另外对于什么是单身公寓也是要有所认识。
单身公寓为什么不能买？
1、 土地 性质：不管是单身公寓，还是之前的“商住”，土地性质都是商业或者办公， 产权年限 一般是50年和40年，纯商业性质是40年，纯办公是50年；
2、生活成本：“商办”大多数是 商水商电 不带燃气，生活成本较高，一般商水8元／吨，商电分波峰和波谷，以北京为例，最贵的时候1．2元／度，时候是3毛／度，但是的时候基本上都用不到电，所以最后每月的电费都很高。
3、居住品质：总的来看“商办”的梯户比更密集，比如2梯12户等，而且物业相对不是很好管理，所以跟纯 住宅 小区 比，居住舒适度较低。
4、 首付比例 、贷款年限和利率不同：目前从大范围来看，商办的首付比例基本上是50％，且贷款年限短，贷10年， 贷款利率 上浮20％。具体到个别城市，目前北京的商办是全部都 限购 ， 新房 商办只能以公司名义购买；二手商办可以卖给公司，也可以卖给个人，但是个人买需要有购买住宅的资质，同时，不管公司还是个人，都必须全款 买房 。上海的具体情况不清楚，但估计首付不会低于50％，贷款利率上浮20％这是统一的。
什么是单身公寓？
1、单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40－50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40－50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的 小户型 基本上全是商业产权的单身公寓。
2、单身公寓由于是 商业用地 ， 地段 和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。
单身公寓为什么不能买，很多人应该已经知道了吧，单身公寓的买卖是很多人都想要知道的，但是有了再多的优点，可是有些人就是只是看到了他唯独的缺点所以说才不会去借钱购买的，但是对于很多的投资商来说，单身公寓依旧是非常的火爆。我什么是单身公寓，上述文字也是有介绍的。
什么是单身公寓
面积不大20-30平米左右,有卫生间和简单的家具，一般是开发商给装修好的适合单身精英的年轻人士过渡的小户型公寓.另外,有些企事业单位也有免费分配给优秀职工居住的单身小户型也叫单身公寓不知道你问的是哪种?
单身公寓一般多少平米可否住两人有无阳台厨房卫生间
单身公寓一般为20~45平方米左右，厨卫都有的是1室1厅，但是像20平左右的都是一间房的那种，也都带厨卫，阳台是要看楼盘的。不一定会有的，如果需要阳台的话价格方面肯定会贵很多。单身公寓的结构，如果是复式的45平方米的话，住2~5个人都是可以的。
什么叫是单身公寓
单身公寓是属于商业性质的地产，所以这种房子既能用来自住，又能用来注册公司办公，这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话，待换房时或是购置面积比较大的房子时，就能将它用来出租或是出售。
单身公寓虽说也是需要贷款的，但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例，仍可按照首套房的标准来。另外，公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大，周边商业氛围的形成也能带动它的投资报率。
公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。
扩展资料
1、买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。
2、单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。
购买单身公寓的利弊有哪些
购买单身公寓的好处就是它因为面积比较小所以相对起来会比较便宜一点，一你也能够购买得起。坏处就是以后你结婚了就因为他地方太小可能你一家人住不下然后他留在那里就没有什么用处了只能出租出去。
关钟鹏为什么分手
没分手。没分手，为了敬业的营业，营造了单身，中间mook远赴海外，关钟鹏浪子人设不倒。还有偶然发现的，林阳出家mook也在现场。关钟鹏生于1991年1月20日，毕业于泰国艺术大学，出演作品：《单身公寓1》《单身公寓2》《我的狗狗男友1》《一年生》《我的狗狗男友2》《一年生2》。
泰星Off感染新冠，这位明星都有哪些广为人知的作品
根据泰国媒体报道，当红艺人Off（关钟鹏）在22日的新冠检测中测出感染新冠病毒，目前并未有不适症状，准备入院接受治疗。Off是泰国知名男艺人、主持人，曾出演过《单身公寓》、《一年生》、《秘恋之我亲爱的狗狗2》等热播剧。可能很多不怎么关注泰剧的朋友不太了解这位艺人，今天小编就给大家简单介绍一下他。
一、Off的基本情况。Off中文名叫钟朋·阿卢迪吉朋，也有人称他为关钟鹏，1991年出生于曼谷，身高1米78，体重61公斤，属于那种偏瘦弱的身材，曾毕业于泰国艺术大学。2014年出演电视剧《单身公寓》正式在娱乐圈出道，2015年事业迎来小高潮，当年一连出演了三部电视剧，其中包括《单身公寓2》。
二、演员、主持、音乐事业全面开花。2015年时他主持了一档综艺节目《Proteen》，正式开启了主持生涯，出道至今基本上每年他都有一档热门综艺出品。从2016年开始，Off基本上一年都会有3-4部剧在泰国电视台播出，而且还都是爆款，出道至今已经有24部电视剧作品，真可谓是电视圈的劳模。除了演员和支持之外，他在音乐事业上也有了发展，2019年和2020年都出了一张音乐专辑。
三、获奖以及评价。Off除了颜值很高以外，他的演技也是相当不俗，他参与的多部综艺以及电视剧在国内某瓣评分都特别高。他也在2017年是获得了泰国第7届社会贡献榜样榜，2020年的时候获得了最时尚的男艺人奖。
2021年2月份时候，Off刚刚有一部新剧《我的女友2000岁》热播中，结果没想到他进了医院，希望一切安好吧！
