楼房容积率高好还是低好(容积率2.2和3.0哪个好)
本文目录
- 房屋容积率的数值越大越好还是越小越好
- 住房容积率高还是低好
- 房屋的容积率越大越好还是越小越好
- 住房容积率高好还是低好
房屋容积率的数值越大越好还是越小越好
房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。
扩展资料
高容积率小区注意事项
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。
另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
住房容积率高还是低好
越低越好，因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率，一般情况下，别墅的容积率最低，高层的容积率最高，这个不能一概而论，有些虽然是高层，但是由于绿化面积或者公共区域大，其容积率也可能低于低层。
容积率是一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
扩展资料：
容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。
宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。
(二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系，建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。
房屋的容积率越大越好还是越小越好
越小越好。
容积率是根据房屋价格一起计算的，房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
在建筑行业 中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，建筑容积率分为以下标准：
独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
所以说选择容积率越低的的楼盘，住的会相对于比较舒适，而容积率大，则楼层可能就会比较高，住宅的利用率也就会比较小，所以房价就会显得比较低。
如果，置业顾问告诉你这小区的容积率很低，那么恭喜你，你所在的这个小区人不会多，不会太嘈杂，你在这个小区将会居住得很舒服。
住房容积率高好还是低好
一、容积率是什么意思？书面含义是指建筑面积毛密度，即项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
容积率是什么意思？通俗来说，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
容积率是什么意思？容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。
二、容积率多少合适？容积率高好还是低好？
对于住户来说，容积率越低（即同一片土地上的建筑物就越少），舒适度也越高。所以容积率低当然更舒适。
那么究竟容积率多少合适则需要根据住房结构老说。下面是一些容积率的参考值供大家参考。
1、容积率低于0.3，属于高档别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，属于中低档别墅项目。
3、容积率0.5~0.8，属于双拼、联排别墅项目。
4、容积率0.8~1.2，属于低档别墅项目。
5、容积率1.2~1.5，属于多层建筑项目。
6、容积率1.5~2.0，属于正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，属于一般小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，属于低档小高层项目。
9、容积率3.0~6.0，属于高层项目。
10、容积率6.0以上，属于摩天大楼项目。
