量房验房要注意哪些问题(验房量房需要注意什么)
本文目录
- 量房验房要注意哪些问题
- 装修怎么量房装修量房步骤包括哪些
- 装修前量房验房有必要么
- 关于量房验房的流程和几点注意事项
- 家庭装修工程中量房验房的重要性
量房验房要注意哪些问题
1．墙体是否有开裂或空鼓携带安全锤、彩色粉笔等工具，目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果大家发现墙面存在空响，可以用粉笔给圈起来，然后通知开发商来处理。2．查看门窗质量比如门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节。3．测量房屋实际面积收验房屋时应带上卷尺、笔和本子等工具，测量下房子的面积，这是因为房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同。4．下水道是否通畅购房者在收验房屋时还应该带上水桶，在验房时，应往下水道中倒水，看下水是否顺畅。5．防水验收用手电筒、水桶等工具，来检验厨卫空间的防水情况。建议在装修时重新做厨卫防水6．电路的验收查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况，电表和电闸开关的位置要安排合理
装修怎么量房装修量房步骤包括哪些
、准备量房工具量房时候蕞基本需用到的工具有卷尺、纸笔，卷尺蕞好带长度在5米以上的。其他的工具还有相机、绘图板、激光测量仪等。传统的用卷尺量房操作起来比较麻烦，而且测量误差也较大。现在量房的工具越来越先进，如激光测距仪，操作简单，轻轻一照就可以将数值反应出来，精确度很高。②、绘制房间图纸如果没有携带房屋户型图，就需要现场在纸上画出大概的平面结构图。图不需要太讲求尺寸，只要能进行数据标记就行。③、实施测量量房是个琐碎的过程，从量房的动作上来分，基本可分为量、看、摸、照、问。量房的正确顺序：量房一般从入户门开始，转一圈量，蕞后到入户门另一边,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。长高度测量方法：在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时，长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量。没有特殊情况，层高基本是一定的，找两个地方量一下层高平均就可以了。门窗等定位方法：所有的尺寸都分段，就像几何一样分割成若干个，量了之后数据随时记录下来，先测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸。④、拍照留存底档为了对整个空间有更好的把握，蕞好在量房的时候能够拍照作留底，有利于后期设计的准确。⑤、设计师与业主交流意见量房时，设计师应与业主进行初步的沟通和交流，看业主对房屋的构想和功能区使用方面的要求，并根据现场情况初步判断业主想法的可行性。
装修前量房验房有必要么
当然是有必要的。通过专业的量房，检测出房屋的质量问题，使设计师对业主的房屋构造了如指掌，从而做出合理的方案和预算。量房验房项目有：1.墙面 2.楼地面 3.室内楼梯 4.门窗安装 5.进户门 6.组合柜 7.层高 8.给水 9.排水 10.电器 11.预留洞 12.弱电 13.平整度 14.门窗垂直度 15.公共配套
关于量房验房的流程和几点注意事项
业主在收房前，都需要对房屋进行量房验房，在量房验房前，应查看合同中关于交房的相关约定，公共设施和楼道装修及设备也是需要查验的。如果不想找专门的验房机构，应该如何量房验房呢?
一、量房验房之量房
很多业主都很犯愁量房，不是专业人员，无法一眼看出房屋的结构，也没有专业的工具，只能依靠卷尺来测量。在量房之前，先在室内整体走一遍，看好房屋的整体结构，和购买的户型是否能够对上，对照面积实测文件，核对交房面积与合同中签订的面积是否有误差，再量好层高、测量每个房间的阴阳角是否垂直。使用卷尺测量房间据地的长度和高度，测量长度时要贴着地面，高度在墙面拐角处测量，在测量层高时，选择三个点进行测量基本就是准确的了。量房结束后，就进入验房环节了。
二、量房验房之验房
验房需要检验的重点是门、窗、管道、燃气、地漏、强弱电箱。在进入室内验房前，也应该观察小区公共设施和环境是否符合合同中的规定，楼道中电梯的品牌、大小等方面。门窗的检查，主要是查看门窗的密合性及开合是否顺畅，是否有破损划痕等。然后检查墙面、地面，墙体是否有裂缝，尤其是承重墙上的裂缝要特别注意，使用小锤轻敲墙面和天花板查验空鼓。厨卫是管道最多的地方，要重点检查，测试水管是否漏水、地漏排水是否顺畅。在量房验房时，非常容易忽视阳台，要着重检查阳台的落水管和阳台门、窗的密封性。
量房验房是业主的权益，为了自己的利益，一定要做好量房验房，发现问题及时和开发商物业交涉，避免入住后发生问题无法判断责任。
家庭装修工程中量房验房的重要性
装修的第一步是量房，在已经有户型图的前提下，量房则更显得极为重要。而装修的最后一步就是验房，在给新房交房的时候，总是有很多的猫腻，一旦在交房的时候不注意的话，就会很容易被忽悠过去，所以家庭装修中量房验房是非常重要的。
量房验房的主要注意事项：
1、量房验房前记得要带好房子的户型图。在量房前一定要带上房屋的水电图和结构图。这样的话会让设计师比较方便在后面的装修设计中能够知道哪里可以改动，哪里是应该保留的，以便最大满足业主的需求。
2、量房前要先去物业了解装修的相关规定。在量房之前一定要先去小区物业询问相关工作人员，对于装修方面的要求，例如时间以及水电改造、走线、阳台封闭，以避免后面有无必要的麻烦，耽误装修进程。
3、在量房验房的时候可以自己随身携带一把卷尺。根据自己的测算，判断和房屋合同上的数据是否一致，并且做好记录。
4、量房验房时检查房屋防水防漏的情况。检查房屋的地面渗不渗水，要着重观察厨房，卫生间，阳台的顶端和房内管道的接口处是否会有渗漏的情况。同时还要着重检查卫生间的马桶、洗手池和厨房的下水情况是否良好。
5、量房验房注意检查屋内电路是否通畅。找到总闸位置拉断电闸看分路，拉断电闸看房间内是否完全断电，分别检查每一个地方是不是控制对应的分支线路，还要记得打开电话，电视的线路接口，看看是否牢固。
6、检查门窗。量房验房时都要检查门窗开关是否灵活以及噪音大小。开关几下门窗，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，观察它们的密封程度。
量房验房有很多的注意事项，每一个都顾及到是很难做到的，但是只要能保障量房验房时最主要的关键问题，在大原则问题上基本不会出错，对于家庭房屋装修来说，开好头结好尾真的太重要了。
