容积率计算题(容积率计算题库)
本文目录
- 容积率是如何计算的
- 房地产知识100问系列： 容积率该怎么算
- 容积率的计算的小问题
- 容积率应该怎么算下面的这个例题对吗如果对了，那么容积率就不可能会大于一啊
- 2月16日容积率怎么算
- 容积率计算
容积率是如何计算的
长方体容器的容积=长宽高（指容器内部的长宽高）就是体积的计算公式：
长方体容器的容积=长宽高（指容器内部的长宽高）
圆柱容器的体积=底面积高（容器内的底面积及高）
常用的容积单位是升（即立方分米）、毫升（即立方厘米）、立方米
圆柱容器的体积=底面积高（容器内的底面积及高）
常用的容积单位是升（即立方分米）、毫升（即立方厘米）、立方米
在应用题中，一般都是把体积当作容积
1L=1000ML，1立方分米=1000立方厘米
1L=1立方分米=1000ML=1000立方厘米
容积的概念有别于体积。容积是内径，体积是外径，即容积的内径是剔除了物体的厚度进行计算的。
扩展资料
容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。
房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费
楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率
规划建筑面积=土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
因此，楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。
房地产知识100问系列： 容积率该怎么算
很多朋友在买房时，都会听到置业顾问说到容积率如何如何？那么容积率到底是什么意思？容积率又该怎么计算呢？容积率到底多少合适呢？今天我们就来一起了解一下。所谓“容积率”是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。有个基本的计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。从这个定义和计算公式不难推论出，容积率其实就是小区里户数、人数和小区面积的关系。对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度，当然户数越少、人数越少，小区面积越大越舒服了。对于发展商来说，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例。容积率与绿化率一起决定了一个房产项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个小区。 既然容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低，那么到底容积率多少合适呢？一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。下面提供各类建筑分别对应的容积率数值给大家，仅供参考。 1、容积率低于0.3，是非常高档的独栋别墅项目。 2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题。 3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。 4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言就算是一般了。 5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。 6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。 7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。 8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。 9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。 10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。其实住宅容积率并不是在由开发商单方面决定的，而是在土地拍卖时就已确定，在各方利益的权衡下，一味追求低容积率并不现实，只有什么产品适合什么容积率的问题。
容积率的计算的小问题
容积率是 建筑面积 与 建筑用地面积的比 建筑用地面积不是1000平米你说的1000平米那叫做建筑占地面积两个是不同的概念。还有一个叫做建筑密度的概念。密度一般是 建筑占地面积与建筑用地面积的比 例如说用地面积是 4000平米 你这情况 建筑密度就是 1000/4000=25%那么容积率就是 6000/4000=1.5了。
容积率应该怎么算下面的这个例题对吗如果对了，那么容积率就不可能会大于一啊
所谓容积率是指你这块地上能盖多少面积建筑物的指标，你所列的容积率应按如下计算：（6350）/900=2.3333你最下面那行是指建筑密度，和容积率没有关系，用来控制地面空间的，譬如结合绿化率。
2月16日容积率怎么算
2月16日1 容积率怎么算？1、容积率=总建筑面积总用地面积，一般用小数点表示。当建筑物层高超过8米时，计算容积率时将建筑物的建筑面积翻倍
2月16日
1.容积率怎么算？
1、容积率=总建筑面积总用地面积，一般用小数点表示。当建筑物层高超过8米时，计算容积率时将建筑物的建筑面积翻倍。
2.在城市规划区内的某块土地上，容积率是总建筑面积与地块面积的比值。容积率反映了土地利用的强度及其利用效率，也反映了地价水平的差异。
3.工业上，容积率=(厂房面积、建筑面积、结构面积)/厂房面积；
4.容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积；
5.居住区容积率=总居住建筑面积/规划建设用地；
6.综合容积率=计算容积率/规划建设用地；
7.计算总建筑面积的容积率=住宅建筑面积和配套公共建筑面积；
8.总建筑面积不含容积率：地下建筑面积(不含商业用途)和架空建筑面积。
第二，住宅建筑的高容积率会对居民的生活产生什么影响？
1.人口密度
容积率高的住宅项目，意味着小区的房子多，小区的人口密度高。高密度的居住人口也会对居住区的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等造成很大的压力。
2.内部规划问题
容积率过高，住宅内绿地、过道的比例会相应降低，从而影响生活质量。
3.安全问题
由于人口密度大，进出小区的人多，外地人混进去的难度会相应降低。这对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
容积率计算
《民用建筑设计通则 GB 50352—2005》2.0.11 容积率：在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。问题中所给出的表格称为“用地平衡表”，表中列出了各种用地在总用地中所占的比例。最后的“总面积”可以理解为“用地面积”。但其中的“建筑”所对应的面积仅仅是“建筑占地面积”，而不是“总建筑面积”，所以无法计算容积率。除非——用地内建设的都是单层建筑，“建筑占地面积”与“总建筑面积”相等，在这种情况下，容积率=总建筑面积÷用地面积=12371.166÷101403=0.122.另外，正如名词解释中所表明的，容积率是一个比值，没有单位。
