北京市自住型商品房政策(首批自住型商品房买卖政策)
本文目录
- 若是自住型商品房怎么办理
- 自住型商品房申请条件
- 北京自住型商品房申请条件有哪些
- 自住型商品房面积有限制么自住型商品房面积都是多大的
若是自住型商品房怎么办理
百度搜索北京住宅建设委员会，首先是官方网站。点击进入网站后，在左侧的通知公告中寻找自家型商社的项目信息。点击进入相关项目后，有在线申请地址，点击进入住宅企业网站在线申请。填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示，电话通知。我建议你经常在网上看看是否公开了。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。等待房企，市住建委监管对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》 第三条房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。 第四条在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发〔2011〕65号）要求，提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。 第五条房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。 第六条市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。
自住型商品房申请条件
自住型商品房申请条件大体如下：1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。但是自住型商品房的申请条件并不唯一，每个城市都是不一样的。以北京为例，北京自住型商品房优先购买条件有：1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。【法律依据】《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》第四条在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发65号)要求，提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
北京自住型商品房申请条件有哪些
北京 自住型 商品房 申请条件有： 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。 2、符合 购房 条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳 社保 或 个税 ，可以购买一套自住型商品房）。 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担 违约责任 。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
自住型商品房面积有限制么自住型商品房面积都是多大的
那自住型商品房面积都是多大的呢?自住型商品房面积能否满足三代同堂的要求的呢?
自住型商品房是一种介乎于纯 商品住房 和保障性房之间的一种房型,它们首先还是要保证人们居住的需要,其次再是承担整个家庭未来十几年甚至几十年的居住功能。由于 限购 一次和转让并且无法获利的特点,自住型商品房就很有可能会出现两代三代甚至四代同堂的场景了。那自住型商品房面积都是多大的呢?自住型商品房面积能否满足三代同堂的要求的呢? 自住型商品房面积
“对于这样的家庭来说,与其多一个很大很大的客厅还不如多一个房间,或者是多一间既具有客厅又具有 卧室 功能的房间。”相关负责人说。因此,在自住型商品房的较 大户型 中,大家会看到不少具备两室两厅、三室两厅的格局。这种户型的房子多在于90平方米到100平方米左右,稍大的可能再多出来10来个平方米,但是不会出现那种 豪宅 的户型。 自住型商品房面积
北京自住型商品房户型面积规定都是多大的? 自住型商品房面积
套型面积以90平米以下户型为主,大套型 建筑面积 不得超过140平方米。 自住型商品房面积
北京自住型商品房与 限价房 申请条件有何区别? 自住型商品房面积
根据规定,符合限购政策在北京市具有 购房 资格的家庭,均可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。 自住型商品房面积
而限价房的申请条件是:家庭人口3人及以下,家庭年收入8.8万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上,家庭年收入11.6万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值76万元及以下。 自住型商品房面积
影响居住舒适度的,还有 使用率 这个概念。一般来说,使用率在70%以上的住宅就可以通过审查,但在近期即将实现 土地 供应的自住型商品房项目上,一些项目出现了80%以上甚至85%的利用率,相当于和普通商品房相比,每100平方米就多了10到15平方米的使用面积。
符合政策规定条件的家庭,一个家庭只能享受一次购买机会,即使将名下自住型商品房出售,也不能再购买新的自住型 商品住宅 。
买房 可以说是人生大事之一,所以现在相关的买房政策、购房消息都能引起人们的注意,自住型商品房相对其他商品房在价格上要很多,自住型商品房面积也都是现在主流的户型面积,如果大家有需要又符合条件的,那就值得关注了。
